Vous voudriez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Vous souhaitez savoir comment réussir l’estimation de votre bien immobilier ? Suivez le guide, on vous dit tout !
Comment déterminer la valeur de votre bien immobilier ?
Une estimation immobilière est une opération qui permet de connaître la valeur réelle d’un bien, en fonction du marché de l’immobilier.
Pourquoi faire une estimation de votre bien immobilier ?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles on souhaite connaître la valeur de son patrimoine immobilier.
Généralement, on décide de faire estimer son logement lorsque l’on souhaite le vendre. En effet, il est important de connaître la valeur réelle de son bien afin de déterminer un juste prix de vente. Cela permet de vous positionner de manière optimale sur le marché, et de réaliser votre transaction immobilière dans les meilleures conditions. En effet, un bien dont le prix affiché est trop élevé mettra du temps à se vendre. Au contraire, un bien dont la valeur est sous-estimée vous fera perdre de l’argent.
Vous pouvez également faire estimer votre bien avant de le mettre en location. Cette estimation vous permettra de déterminer un loyer en accord avec le marché. Vous louerez ainsi votre bien rapidement et tirerez pleinement bénéfice de votre location.
Enfin, dans le cadre d’une succession, l’estimation de votre bien immobilier est également nécessaire. Cette étape va permettre au service des impôts de calculer la part des droits de succession incombant à chaque héritier.
Les critères à prendre en compte pour réussir l’estimation de votre bien immobilier
La valeur d’une maison, d’un immeuble, d’un appartement ou d’un terrain dépend de nombreux critères. En fonction du marché de l’immobilier, le prix de votre bien peut varier.
La localisation
La localisation de votre habitation est un critère fondamental à prendre en considération pour l’estimation de votre bien immobilier. En effet, certaines villes ou certains quartiers sont plus cotés que d’autres. La proximité des commodités et des commerces joue également un rôle important. Ainsi, une famille privilégiera un logement près d’une école ou d’une crèche. La présence de moyens de transport et des facilités de déplacement impactent elles aussi le choix des futurs acquéreurs. Un bien situé dans une zone recherchée se vendra plus cher. Tous ces éléments sont donc à prendre en compte pour l’estimation de votre bien immobilier.
Les caractéristiques de votre bien immobilier
Le type de bien et la superficie de celui-ci impactent également son prix. Ainsi, un studio n’aura pas la même valeur qu’un appartement. Un logement en rez-de-chaussée se vend généralement moins cher qu’un bien situé en étage. De même, un bien en parfait état se vendra plus cher qu’un logement à rénover. Un jardin, un balcon, un garage ou encore une place de parking sont également des critères importants à prendre en compte. L’estimation de votre bien immobilier se fait donc de façon globale et dépend de nombreux éléments.
Pourquoi confier l’estimation de son bien immobilier à un professionnel ?
En confiant l’estimation de votre bien immobilier à un professionnel, vous êtes certains d’obtenir un prix juste et réel
Un agent immobilier est en effet spécialisé dans ce type d’opération. Il connaît parfaitement le marché immobilier de votre ville ou de votre quartier. Il va effectuer une étude comparative avec les mêmes types de biens existants. Votre agent va ensuite vous proposer une estimation de votre bien immobilier. Cela vous permettra ainsi de positionner au mieux votre maison ou votre appartement. C’est la garantie d’obtenir un juste prix et de vendre votre logement dans les meilleures conditions.
Faire appel à une agence pour l’estimation de son logement, c’est bénéficier de conseils personnalisés
En confiant l’estimation de votre bien immobilier à un professionnel, vous allez bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Ainsi, votre agence immobilière pourra vous conseiller pour valoriser votre bien, à moindres frais. Par exemple, en rafraîchissant votre intérieur ou en effectuant quelques travaux d’aménagement, il est possible d’augmenter la valeur de votre logement.
Un professionnel pourra également vous accompagner pour la vente de votre bien. Vous bénéficierez ainsi de son réseau et de son expertise.
Lourenco Immobilière vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. N’hésitez plus et confiez-nous l’estimation de votre bien immobilier. Nous vous garantissons un service personnalisé et sur mesure !
